In un procedimento finalizzato alla vendita di un immobile all’incanto il deposito cauzionale è elemento dell’offerta

Nelle gare volte all'affidamento degli appalti la cauzione provvisoria ha principalmente la funzione di garantire la complessiva solidità e serietà dell'offerta (Cons. Stato, V, 5 giugno 2018, n. 3384; IV, 24 ottobre 2018, n. 6059), mentre nel procedimento di vendita di beni pubblici il deposito cauzionale ha una natura composita, perché non si limita a garantire la serietà dell'offerta ma, in caso di aggiudicazione, vale quale garanzia dell'esecuzione del contratto; ne consegue che il deposito cauzionale in questi casi è un elemento essenziale dell'offerta, parte del prezzo offerto, la cui assenza comporta l'esclusione dell'offerta difettosa, non sanabile, a differenza di quanto si ritiene per la cauzione provvisoria, mediante il soccorso istruttorio.