Conversione del decreto superbonus: modifiche alla disciplina in materia di opzioni per la cessione dei crediti o per lo sconto in fattura

Con la legge 23 maggio 2024, n. 67 (pubblicata nella G.U. del 28 maggio 2024, n. 123), è stata approvata la conversione in legge del decreto-legge 29 marzo 2024, n. 39, che reca nuove disposizioni in materia di bonus fiscali edilizi. Tra i principali argomenti, di particolare importanza, le limitazioni sulla cessione dei crediti.

Con riguardo agli elencati all'art. 121, comma 2, d.l. n. 34/2020, a partire dal 30 marzo 2024, si restringe l'elenco dei soggetti per cui è concessa la deroga al generale divieto di esercizio delle opzioni per la cessione del credito d'imposta o allo sconto in fattura, in alternativa alla detrazione fiscale.  In particolare:

• viene ridefinito il perimetro dei soggetti non rientranti nel generale divieto dell'esercizio della cessione del credito previsto a partire dal 17 febbraio 2023: viene infatti abrogata la disposizione che prevedeva l'esonero dal divieto per gli istituti autonomi case popolari (IACP); cooperative di abitazione a proprietà indivisa, per interventi realizzati su immobili dalle stesse posseduti e assegnati in godimento ai propri soci; ONLUS e organizzazioni di volontariato;
• viene inoltre prevista una deroga al blocco dello sconto in fattura/cessione del credito per gli interventi realizzati nei comuni dei territori colpiti da eventi sismici, in relazione ad immobili danneggiati dagli eventi sismici verificatisi nelle regioni Abruzzo, Lazio, Marche e Umbria interessati dagli eventi sismici verificatisi il 6 aprile 2009 e a far data dal 24 agosto 2016 per i quali le istanze o dichiarazioni siano già state presentante. La spesa erariale derivante da tale deroga non può eccedere, in ogni caso, € 400 milioni per l'anno 2024;
• le deroghe previste dall'art. 2, comma 3-bis, primo periodo, d.l. n. 11/2023, in vigore anteriormente alle modifiche introdotte dallo stesso decreto, continuano ad applicarsi alle spese sostenute in relazione agli interventi per i quali alla data del 30 marzo 2024 risultino presentate le comunicazioni o le istanze richieste dalla legge a seconda della tipologia degli interventi e dei soggetti interessati (es. delibera assembleare e presentazione della CILA);
• per gli interventi per i quali opera la deroga al blocco dello sconto in fattura o della cessione del credito, essa non opera più nei casi in cui, nonostante la presentazione della CILA o di altro titolo abilitativo in data antecedente all'entrata in vigore dello stesso d.l. n. 11/2023 (17 febbraio 2023), non risulti sostenuta alcuna spesa, documentata da fattura, per lavori effettuati alla data di entrata in vigore del decreto-legge in commento (in vigore il 30 marzo 2024).

Per tutti gli altri contribuenti, le opzioni continuano ad essere consentite solo in relazione agli interventi per i quali alla data del 29 marzo 2024 siano già stati eseguiti dei lavori e siano già state sostenute delle spese documentate da fatture (art. 1, comma 5, d.l. n. 39/2024).