Opposizione al procedimento di sfratto per morosità: chi deve introdurre la mediazione?

Secondo il Tribunale di Benevento, in un procedimento di sfratto per morosità, nel caso in cui il giudice disponga il mutamento del rito conseguente all'opposizione presentata dal conduttore e inviti le parti ad attivare la procedura di mediazione obbligatoria, spetta al locatore intimante l'onere di introdurre la mediazione a pena di improcedibilità delle domande avanzate in sede di intimazione di sfratto, posto che, come si evince agevolmente dal tenore letterale della norma (art. 5, d.lgs. n. 28/2010), l'onere di attivare il procedimento di mediazione grava espressamente su chi intende esercitare in giudizio un'azione relativa ad una controversia in materia di locazione.

Nel caso di specie, il locatore non ha fornito alcuna prova di aver espletato la procedura di mediazione, di conseguenza la sua domanda va dichiarata improcedibile.