Mancata esecuzione dell'ordine di demolizione da parte del privato: la proprietà dell'immobile passa al Comune

Il giudice che dispone il dissequestro di un immobile abusivo, dopo che il responsabile dell'abuso non ha ottemperato nel termine di legge all'ingiunzione a demolire, con conseguente verificarsi dell'effetto ablativo, deve disporre la restituzione dell'immobile allo stesso ente comunale e non al privato responsabile, che sia ancora nel possesso del bene. (Nella specie, il Trib. ha rilevato quindi che l'immobile colpito da ordine di demolizione, scaduti i 90 giorni per l'ottemperanza e verificatosi l'effetto ablativo, esce automaticamente dal patrimonio del soggetto intimato ed inadempiente, per entrare ope legis nel patrimonio del Comune).

L'ordine di demolizione ha carattere reale e ricade direttamente sul soggetto che è in rapporto con il bene, a prescindere dai rapporti traslativi intercorsi: la sua esecuzione non è esclusa dalla pendenza di procedura esecutiva immobiliare a carico del condannato; inoltre, l'esecuzione dell'ordine di demolizione del manufatto abusivo - impartito dal giudice a seguito dell'accertata violazione di norme urbanistiche - non è esclusa dall'alienazione del manufatto a terzi, anche se intervenuta anteriormente all'ordine medesimo, in quanto l'esistenza del manufatto abusivo continua ad arrecare pregiudizio all'ambiente.