Decadenza dall’agevolazione “prima casa”: le lungaggini della P.A. costituiscono causa di forza maggiore
12 Ottobre 2015
Con riferimento alla decadenza dall'agevolazione prima casa, nell'ipotesi di mancato conseguimento della residenza nell'appartamento ovvero nel Comune dove era posto l'immobile entro i 18 mesi, le “lungaggini” della P.A. devono essere considerate "causa di forza maggiore", con la conseguenza che l'accertamento dell'Ufficio deve essere annullato dovendo l'Ufficio tenerne conto in sede di contraddittorio. Se così non fosse, i termini di legge sarebbero sempre insufficienti nel caso di acquisto di appartamento occupato, con la conseguenza che la norma tributaria non potrebbe mai essere applicata a tali fattispecie, contraddicendo così la ratio del Legislatore, che era quella di agevolare il più possibile l'acquisto di abitazioni di prima casa onde sostenere il Commercio degli immobili e il suo indotto. Nel caso di specie, la procedura giudiziaria di sfratto ha impiegato 41 mesi per far ottenere la liberazione della casa. |