Deducibilità fiscale delle spese di manutenzione straordinaria in rapporto agli anni di durata del contratto

In relazione alle spese di manutenzione straordinaria eseguite su beni di proprietà di terzi, si prevede che quando le immobilizzazioni immateriali non sono separabili dai beni in relazione ai quali le spese sono state sostenute, non avendo una propria autonomia, il costo va ripartito entro il limite della quota imputabile a ciascun esercizio nel minor termine tra il periodo di utilità futura e quello residuo della durata del contratto, tenuto conto dell'eventuale periodo di rinnovo se dipendente dal conduttore.

Tale principio interpreta logiche di sistema ben precise, ancorando la deducibilità fiscale delle spese di manutenzione straordinaria agli anni di durata del contratto di locazione, comprensivo del periodo di proroga.