Regime di responsabilità del condominio

L'art. 29 comma 3 ter del D.lgs. n. 276/03 esclude espressamente dalla solidarietà passiva tra committente ed appaltatore, sancita dal comma 2, il committente persona fisica che non esercita attività di impresa o professionale. Il condominio è un ente di gestione sfornito di personalità giuridica distinta da quella dei suoi partecipanti i quali sono persone fisiche operanti per scopi estranei ad attività imprenditoriali o professionali. Il condominio quindi quale ente di gestione collegiale di interessi individuali sfornito di autonomia patrimoniale e personalità giuridica è escluso dal campo applicativo dell'art. 29 D.lgs. n. 276/03.