Soggettività passiva IMU in caso di risoluzione del contratto di leasing per inadempimento

In caso di risoluzione del contratto di leasing per inadempimento, nel periodo intercorrente tra la risoluzione e la materiale riconsegna del bene al locatore il soggetto passivo è il locatore.

Nel caso di specie, un Comune lombardo proponeva ricorso contro una società per richiederle il pagamento del saldo IMU relativo a un immobile concesso da quest'ultima in leasing a una società terza e successivamente risolto per mancato pagamento dei canoni.

La Cassazione ha accolto il ricorso ritenendo che, poiché il locatario è il soggetto passivo dalla data di stipula del contratto di leasing e per tutta la sua durata (in base all'art. 9 c. 1 D.Lgs. 23/2011), ne deriva che, una volta risolto il contratto, il locatore ritorna a essere soggetto passivo nonostante non gli sia stato ancora restituito l'immobile.