L'ipoteca riduce il valore del bene conferito

L'ipoteca iscritta sul bene conferito rappresenta il massimo grado di inerenza e collegamento fra bene e passività, atteso che il creditore ipotecario ha il diritto di soddisfare il proprio credito.

Ne consegue che il valore imponibile del bene conferito ai fini dell'imposta di registro deve essere ridotto dal valore dei debiti ipotecari gravanti sul bene stesso.