Chi può esercitare il diritto di riscatto dell'immobile?

Nel caso in cui il contratto di locazione finanziaria risulti ancora in corso, la società reclamante non può surrogarsi al promittente venditore nell'esercizio dell'azione di riscatto dell'immobile promesso in vendita; pertanto, nel caso in cui la società reclamante agisca in giudizio, la stessa non può chiedere di trascrivere l'atto di citazione nei confronti del promittente venditore, non potendo lo stesso esercitare validamente il diritto di riscatto dell'immobile.