Natura e legittimità del mutuo condizionato

In un mutuo condizionato, è infondata l'eccezione di mancata immediata acquisizione della mutuataria della disponibilità̀ della somma erogata, in cui la traditio rei è subordinata al verificarsi di alcune condizioni e adempimenti posti a carico della mutuataria o meglio stante la contestuale ed espressa costituzione della somma in deposito cauzionale, la cui previsione di svincolo è sottoposta a determinate condizioni indicate in contratto.

Non vi è, infatti, alcuna mancata traditio dal momento che l'uscita del denaro dal patrimonio della Banca mutuante e l'acquisizione dello stesso al patrimonio del mutuatario, costituisce effettiva erogazione dei fondi, anche se parte delle somme sia versata dalla banca su un deposito cauzionale infruttifero, destinato ad essere svincolato in conseguenza dell'adempimento degli obblighi e delle condizioni contrattuali.