Agevolazione prima casa: terreni acquistati insieme a fabbricati

I terreni a destinazione edificatoria acquistati insieme al fabbricato non possono godere dell'agevolazione prima casa perché non sono considerati pertinenza dell'immobile, neppure nel caso in cui siano in corso di accorpamento con l'unità abitativa in catasto.

Infatti, secondo l'agenzia delle entrate, la destinazione dei terreni e l'utilizzo degli stessi per scopi di lottizzazione o costruzione di un complesso residenziale ne esclude la natura pertinenziale. Inoltre:

• l'agevolazione prima casa è riservata alle cessioni di fabbricati (e relative pertinenze) e non anche alle cessioni di terreni edificabili;
• la ratio dell'agevolazione prima casa è quella di favorire l'acquisizione della prima abitazione.