Il termine per il versamento del saldo del prezzo in tempi di Covid-19

In tema di esecuzione immobiliare, il termine per il deposito del saldo del prezzo a carico dell'aggiudicatario è pacificamente perentorio e non prorogabile dal giudice. Qualora tuttavia tale termine venga prorogato ex lege e senza soluzione di continuità, ma intervenga successivamente la dichiarazione di incostituzionalità dell'ulteriore proroga, il giudice deve rimettere in termini l'aggiudicatario poiché anzitutto non è esigibile dai privati un comportamento che prescinda dal disposto sospensivo di una legge in vigore, benché la stessa sia oggetto di giudizio di sua illegittimità costituzionale e in secondo luogo perché la scadenza frattanto intervenuta a seguito del giudizio di incostituzionalità integra una situazione di incolpevole perdita del potere in capo all'aggiudicatario, che solo a posteriori si è trovato a verificare che una disposizione di legge su cui prestava affidamento è stata dichiarata in realtà illegittima nell'ordinamento costituzionale con effetti ex tunc.