Bonus locazioni anche per il sub-locatore

Nel caso di specie, la società istante ha stipulato un contratto di locazione avente ad oggetto la disponibilità della galleria di un centro commerciale e intende, a sua volta, concedere gli spazi gestiti in sublocazione (o mediante affitto di ramo d'azienda) a terzi, che vi esercitano gli esercizi commerciali ubicati nella galleria.

Secondo il parere rilasciato dal Fisco:

• il contratto di locazione della galleria commerciale, sottoscritto dall'istante, è riconducibile tra le tipologie agevolabili, in quanto regolato dalle disposizioni di cui agli artt. 1571 e s. c.c.. Inoltre, l'immobile, in quanto galleria commerciale, è destinato allo svolgimento effettivo di una delle attività agevolate (industriale, commerciale, artigianale, agricola, di interesse turistico);
• in relazione all'immobile possono richiedere il credito d'imposta in commento sia la società istante (conduttore del contratto di locazione) sia i suoi affittuari o sublocatori (con i quali la società ha stipulato i contratti di sublocazione e di affitto di azienda);
• ai fini del calcolo della diminuzione del fatturato o dei corrispettivi nel mese di riferimento, l'istante dovrà considerare anche i canoni relativi ai contratti di sublocazione (e affitto di rami d'azienda), al lordo del credito d'imposta.

Fonte: mementopiù