Bonus facciate solo per l'erede con detenzione materiale e diretta del bene

Il caso di specie

L'Istante rappresenta che, nel corso del 2021, il padre ha sostenuto spese per interventi di rifacimento della facciata dell'edificio del quale era proprietario, ammissibili alla detrazione (c.d. ''bonus facciate''), e che, essendo deceduto nel 2022, non ha potuto perfezionare la cessione del credito corrispondente a tale detrazione a favore della propria banca. Ciò premesso, l'Istante chiede se, in qualità di erede che ha la detenzione materiale e diretta dell'immobile oggetto dei predetti lavori, possa esercitare l'opzione per la cessione del credito corrispondente al bonus facciate. A seguito di richiesta di integrazione documentale, l'Istante conferma che la cessione tra il de cuius e la banca non si è perfezionata e che l'immobile in esame, per effetto di successione e divisione, è attualmente di sua proprietà

Aspetti fiscali

L'intervento in questione effettuato nel 2021 deve rispettare, come i requisiti di cui al citato decreto interministeriale 6 agosto 2020 e in particolare, va redatta ai sensi dell'articolo 8 del medesimo decreto l'asseverazione che attesti la rispondenza ai pertinenti requisiti tecnici richiesti e comprenda la congruità delle spese sostenute in relazione agli interventi agevolati. L'articolo 9, comma 1, del citato decreto stabilisce che, per gli interventi di cui all'articolo 2 del medesimo decreto, tra i quali sono compresi anche quelli di cui al predetto comma 220 dell'articolo 1 della legge di bilancio 2020 «In caso di decesso dell'avente diritto, la fruizione del beneficio fiscale si trasmette, per intero, esclusivamente all'erede che conservi la detenzione materiale e diretta del bene».

La Soluzione del Fisco

Secondo l'Agenzia dell'Entrate, considerato che nel 2021, anno in cui sono state sostenute le spese dal de cuius, la quota di detrazione relativa a tale anno competeva al de cuius medesimo che non ha potuto perfezionare la cessione del credito corrispondente a tale detrazione, il relativo importo va indicato, secondo le modalità ordinariamente previste, nella dichiarazione dei redditi da presentare a nome del de cuius per il periodo d'imposta 2021. L'Istante, in qualità di erede che ha la detenzione materiale e diretta del bene, potrà, invece, dal periodo d'imposta 2022 utilizzare le rate residue della detrazione direttamente nella propria dichiarazione dei redditi riferita a tali anni o, in alternativa, esercitare l'opzione per la cessione del credito corrispondente alle predette rate con le modalità stabilite dai citati provvedimenti direttoriali.