Guasti in casa: quando il conduttore è tenuto a pagare il canone?

In tema di locazione, la sospensione dell'adempimento dell'obbligazione a cui è tenuto il conduttore e, dunque, il mancato versamento del canone, deve ritenersi legittima solo qualora venga completamente a mancare la controprestazione da parte del locatore, dunque laddove vi sia una assoluta impossibilità di utilizzare l'immobile e non, invece, qualora vizi o eventuali guasti -come, nel caso di specie, infiltrazioni d'acqua -, anche se consistenti, non impediscano al conduttore di abitare o, comunque, di utilizzare l'immobile.