Cantina allagata per esondazione di falda acquifera: la responsabilità è del condominio

Il condominio è responsabile, ai sensi dell'art. 2051 c.c., per i danni causati alla proprietà di un singolo condomino in relazione ad allagamenti imputabili in ogni caso a infiltrazioni derivanti dalle parti comuni dell'intero fabbricato (nel caso di specie, l'area interessata dai fenomeni di allagamento era la cantina di proprietà di un singolo condomino, sita nel sottoscala del fabbricato condominiale, e tali allagamenti erano correlati alla provenienza per esondazione da una falda acquifera sottostante: dalla CTU è risultato che suddetti fenomeni potevano essere evitati se il condominio avesse provveduto alla corretta realizzazione di un sistema di deflusso).