La consegna dell'immobile nelle medesime condizioni in cui è stato concesso in locazione obbliga il locatore alla restituzione del deposito cauzionale

Il locatore di immobile non può opporsi alla richiesta di restituzione del deposito cauzionale, avanzata dal conduttore che recede in anticipo dal contratto se, a seguito di sopralluogo, le parti sottoscrivono un documento nel quale il locatore dà atto di riprendere in consegna l'immobile nelle medesime condizioni in cui è stato consegnato; a seguito di tale dichiarazione il locatore non può lamentare la sussistenza di danni di cui non si era accorto: tale mancanza, infatti, non può essere posta a carico del conduttore, ma deve essere ascritta soltanto alla scarsa diligenza del locatore nell'effettuare il sopralluogo.