Spetta al conduttore la prova dell’avvenuto pagamento del canone

In caso di inadempienza nel pagamento del canone di locazione, sul locatore incombe l'onere della prova della locazione e del canone pattuito, mentre spetta al conduttore la prova dell'avvenuto pagamento del canone, in quanto in carenza di tale prova si ritiene che il conduttore ammetta implicitamente la morosità; in tal caso, dunque, deve essere accolta la domanda di risoluzione del contratto di locazione per grave inadempimento presentata dal locatore, a nulla rilevando l'opposizione in compensazione, da parte del conduttore moroso, con quanto dovuto a titolo di canoni mensili se non si tratta di crediti certi, liquidi ed esigibili.