Errore nell'attribuzione delle spese condominiali approvate con bilancio consuntivo: quali le azioni del condomino?

Deve essere ritenuta annullabile la delibera assembleare nella parte in cui, nell'approvazione del bilancio consuntivo annuale, viene indicato un debito unitario relativo all'immobile dell'attrice opponente, ponendosi l'intero importo a carico della medesima unitamente ai precedenti proprietari quando, al contrario, risulta in realtà a suo carico un debito di gran lunga inferiore; per l'assenza del principio di obbligazione propter rem, infatti, non possono porsi a carico dell'attuale opponente i debiti condominiali dei precedenti proprietari (dei quali ella neppure solidalmente risponde in via personale e non reale, in quanto non rientranti in quelli di cui all'art. 63 disp. att.).