Scissione societaria e corresponsione dei canoni di locazione

In ipotesi di scissione societaria, la nuova società diventa proprietaria dell'immobile oggetto di locazione, con la conseguenza che trova applicazione la normativa vigente in caso di vendita di immobile locato, la quale non comporta l'automatico venir meno del rapporto di locazione e non impone il consenso del conduttore, che deve continuare a corrispondere il canone al nuovo proprietario. Nel caso di specie, l'odierna società opposta versa nella medesima posizione contrattuale in cui si trovava la originaria proprietaria ed è tenuta, pertanto, al pagamento dei canoni di locazione.