Rientra tra le attribuzioni dell'assemblea dei condomini ratificare le spese per lavori condominiali

Qualora si chieda l'annullamento di una delibera assembleare, lamentando il fatto che l'approvazione della contabilizzazione dei lavori del lastrico solare sia avvenuta per un importo complessivo diverso e maggiore rispetto a quello per il quale la ditta appaltante aveva ottenuto l'incarico, a causa di variazioni al progetto eseguite in corso d'opera, deve ritenersi che l'assemblea non incorra in alcuna illegittimità, neanche sotto il profilo dell'eccesso di potere, ben potendo ratificare, con le maggioranze previste e con efficacia ex tunc, le spese per lavori condominiali, anche se non in precedenza deliberate. È infatti certamente consentito all'assemblea condominiale di approvare, ratificandole con le maggioranze previste, varianti già eseguite a opere di manutenzione straordinarie appaltate, che comportino un aumento delle spese, disponendone il rimborso, trattandosi di delibera riconducibile fra le attribuzioni conferite dall'art. 1135 c.c.