Cessione del contratto di locazione e adempimenti contrattuali

Il cessionario, diviene ex art. 36 l. 392/1978 il conduttore del contratto di locazione ceduto unitamente all'azienda e subentra negli obblighi contrattuali del precedente conduttore; il locatore, in caso di inadempienza del conduttore ceduto, se non ha liberato il cedente, ha facoltà di ottenere l'adempimento dell'obbligazione di pagamento dei canoni insoluti attraverso la richiesta di adempimento rivolta all'ultimo cessionario; accertato l'inadempimento di quest'ultimo diviene legittima la facoltà del locatore di domandare l'adempimento ai cessionari intermedi , compresi il primo, tutti responsabili in via solidale con le relative conseguenze di legge in tema di riparto interno dell'obbligazione.