Risoluzione per inadempimento della vendita di bene che non presenti le caratteristiche essenziali per il compratore

In tema di compravendita immobiliare l'utilizzo di un cespite con area esterna, non solo per esigenze famigliari, ma altresì per quelle dell'animale domestico, può avere rilevanza per valutare le caratteristiche ritenute essenziali di un immobile. Conseguentemente va pronunziata la risoluzione per inadempimento del venditore del contratto preliminare qualora il bene immobile non presenti le caratteristiche essenziali espressamente richieste dal promissario acquirente.