Parti comuni dell' edificio: i sottotetti destinati all'uso comune

Sono parti comuni dell' edificio i sottotetti destinati, per le loro caratteristiche strutturali e funzionali, all' uso comune. Al fine di determinare la natura condominiale oppure non del sottotetto oggetto di causa, occorre dapprima verificarne le caratteristiche strutturali, per appurare, appunto, se il medesimo sia (anche solo potenzialmente) destinato all' uso comune, e , successivamente, laddove se ne accerti la natura condominiale, è necessario stabilire, mediante un esame dei titoli, se, al momento di costituzione del condominio, con l'atto con cui l' originario unico proprietario ne operò il frazionamento, il sottotetto o una parte di questo sia stato inequivocabilmente attribuito in proprietà esclusiva ad uno dei condomini, sì da superare la presunzione di condominialità sancita dall' art. 1117 c.c.