Locazione del cavedio da parte di condomino

Il cavedio è parte comune dell'edificio, in mancanza di titolo contrario, ex art. 1117 c.c. Come tale la locazione del cavedio da parte di uno dei condomini senza alcun passaggio assembleare, quale locazione di bene parzialmente altrui, non è nulla. Ciò in ragione del fatto che non v'è alcuna disposizione che preveda tale nullità testuale, né una tale nullità (virtuale) può evincersi da norme di diritto imperativo. Si tratta, dunque, di atto di disposizione di soggetto non munito dei necessari poteri da parte del legittimato, soggetto a ratifica ex art. 1399 c.c.