Il locatore deve garantire solo l’idoneità dell’immobile all’uso pattuito, non anche la produttività dell'attività svolta nei locali concessi

La causa del contratto di locazione non si estende alla garanzia della produttività e redditività dell'attività imprenditoriale che viene svolta nei locali concessi in locazione. Tale principio generale trova applicazione anche se nel contratto venga inserita l'apposita dichiarazione relativa allo specifico uso che il conduttore intende fare dell'immobile locato, posto che tale dichiarazione rileva per il conduttore stesso in relazione all'obbligo di cui all'art. 80 l. 392/1978 di non modificare né alterare la destinazione dell'immobile.