Il termine di grazia non si applica alle locazioni commerciali

Nelle locazioni il termine di grazia (ossia la concessione di un termine per il pagamento dei canoni locatizi scaduti e per la conseguente sanatoria del relativo debito) non opera per i contratti aventi ad oggetto gli immobili destinati ad uso diverso da quello abitativo: in queste ipotesi, infatti, l'offerta o il pagamento del canone non comportano la sanatoria della morosità, posto che, ai sensi dell'art. 1453 c.c., comma 3, dalla data della domanda l'eventuale pagamento del conduttore non rileva ai fini della delibazione in ordine allo scioglimento del vincolo per inadempimento.