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Condominio e locazione
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Rubriche
Giurisprudenza commentata
16 GEN. 2023
Condominio e locazione
Chiusura del ballatoio in corrispondenza dell'appartamento di un condomino e pregiudizi agli altri partecipanti
Alberto Celeste
L'art. 1122, comma 1, c.c., sia prima che dopo la Riforma della normativa condominiale, è stato comunemente interpretato nel senso che è posto divieto al singolo di compiere opere, nell'appartamento di proprietà...
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Giurisprudenza commentata
13 GEN. 2023
Condominio e locazione
La durata della fideiussione prestata dal terzo a garanzia delle obbligazioni del conduttore
Alberto Celeste
La corte di Cassazione si interroga sulla durata temporale della garanzie prestate da terzi per l'adempimento delle obbligazioni contrattuali del conduttore.
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Giurisprudenza commentata
11 GEN. 2023
Condominio e locazione
Locazioni non abitative: quando è possibile la risoluzione del contratto per inadempimento?
Luca Malfanti Colombo
L'art. 1455 c.c. stabilisce, quale regola di ordine generale, l'impossibilità di risolvere un contratto qualora l'inadempimento di una delle parti abbia scarsa importanza in relazione all'interesse dell'altra. Tale...
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Giurisprudenza commentata
10 GEN. 2023
Condominio e locazione
L'analitica specificazione del compenso per l'amministratore non può evincersi implicitamente dall'approvazione del rendiconto
Alberto Celeste
La prescrizione di una specificazione analitica del compenso, prevista a pena di nullità della nomina stessa, è volta, per un verso, a puntualizzare che l'importo dovuto è fisso ed onnicomprensivo, senza possibilità...
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Giurisprudenza commentata
09 GEN. 2023
Condominio e locazione
Nuove e vecchie prospettive in materia di condominio parziale
Matteo Rezzonico
Per la Corte ambrosiana, il diritto di usare un bene condominiale, che è asservito al godimento della proprietà della singola unità abitativa privata, non può in nessun caso arrivare ad escludere il diritto di comproprietà...
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Giurisprudenza commentata
05 GEN. 2023
Condominio e locazione
L'interpretazione di un contratto di locazione richiede una attenta valutazione della volontà reale delle parti
Nicola Frivoli
Il giudicante toscano è stato chiamato ad interpretare la natura del contratto di locazione ad uso abitativo, e segnatamente se farlo rientrare nella disciplina del contratto transitorio o nella disciplina del contratto...
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Giurisprudenza commentata
30 DIC. 2022
Condominio e locazione
Locazione commerciale e prestazioni accessorie: contratto misto o negozi connessi?
Massimo Ginesi
Il Tribunale capitolino affronta la natura di contratto relativo a fondo commerciale posto all'interno della stazione Termini di Roma, cui sono riconnesse prestazioni accessorie da parte del locatore e che prevedono...
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Giurisprudenza commentata
23 DIC. 2022
Condominio e locazione
Il mero silenzio del conduttore non manifesta disinteresse alla prosecuzione del rapporto
Alberto Celeste
Con la sentenza in commento, la Cassazione, ha confermato la sentenza di merito che aveva affermato il riconoscimento del diritto all' indennità per il conduttore, il quale aveva mancato di rispondere alla lettera...
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Giurisprudenza commentata
22 DIC. 2022
Condominio e locazione
Morosità del condomino: quali dati il Condominio è tenuto a comunicare ai creditori insoddisfatti?
Katia Mascia
Il Tribunale di Santa Maria Capua Vetere si occupa della questione relativa alla comunicazione, da parte dell'amministratore di condominio, dei dati riguardanti i condomini morosi ai terzi creditori insoddisfatti....
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Giurisprudenza commentata
21 DIC. 2022
Condominio e locazione
Unità immobiliari invendute e clausola di esonero dalle spese condominiali
Adriana Nicoletti
E' stato confermato da una recente sentenza di merito l'orientamento della giurisprudenza in ordine ai presupposti per la validità della clausola di esonero in materia di spese condominiali.
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