Arbitrato e difetto di competenza del giudice ordinario

La Redazione
29 Ottobre 2024

Un condomino cita in giudizio il condominio affinché il Tribunale dichiari la nullità di alcune delibere assembleari, ma il regolamento condominiale prevede il deferimento di qualsiasi controversia tra condomini e condominio ad un arbitro. Il Tribunale è competente a conoscere la causa?

Se il regolamento condominiale prevede che: «Qualsiasi controversia tra i comproprietari comunque attinente allo stabile o al presente regolamento verrà inappellabilmente deferita ad un arbitro amichevole compositore […]», il Tribunale - adito da un condomino per ottenere la declaratoria di nullità o l’annullamento di alcune delibere assembleari, nonché la revisione delle tabelle millesimali - deve dichiarare la propria incompetenza in favore dell’arbitrato, poiché sia la previsione di un arbitrato rituale che di un arbitrato irrituale (come nel caso in esame) comportano l’incompetenza del giudice ordinario

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