Acquisto abitazione facente parte di edificio ristrutturato: ecobonus all'impresa edile e detrazione IRPEF all'acquirente
03 Dicembre 2021
In presenza di tutti i presupposti, l'acquirente di un immobile ristrutturato può fruire della relativa detrazione IRPEF (di cui all'art. 16-bis c. 3 TUIR) anche se sul medesimo immobile la società cedente che ha ristrutturato l'edificio beneficia, ai fini IRES, dell'ecobonus per gli interventi sostenuti (di cui all'art. 14 d.l. n. 63/2013). Le sopracitate detrazioni sono entrambe spettanti e usufruibili da soggetti diversi: il loro cumulo non comporta un vantaggio fiscale indebito. Nel caso di specie, un'impresa edile opera su un edificio di sua proprietà una ristrutturazione interna con rifacimento degli impianti elettrico e idrico-sanitario, realizzazione del cappotto, sostituzione dei serramenti e installazione di pannelli solari. Al termine dei lavori, l'impresa beneficia dell'ecobonus e procede, entro 18 mesi, alla vendita dell'immobile. Per l'acquisto dell'immobile ristrutturato, gli acquirenti potranno fruire della detrazione pari al 50% del valore degli interventi eseguiti (che si assume pari al 25% del prezzo - IVA compresa - risultante nell'atto pubblico di compravendita) entro l'importo massimo di € 96.000.
Fonte: mementopiù |
