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Condominio e locazione
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Rubriche
Giurisprudenza commentata
24 FEB. 2021
Condominio e locazione
Leasing traslativo tra risoluzione del contratto per inadempimento dell'utilizzatore e successivo fallimento di quest'ultimo
Alberto Celeste
Le Sezioni Unite - fatte alcune doverose premesse di ordine generale sull'attività interpretativa rimessa al giudice (anche nella sua declinazione c.d. storico-evolutiva), sul procedimento ermeneutico analogico,...
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Giurisprudenza commentata
22 FEB. 2021
Condominio e locazione
La responsabilità del condominio e dell'utente per il “sobbalzo” dell'ascensore
Vito Amendolagine
La fattispecie decisa dal Tribunale di Latina riguarda un'interessante quaestio juris concernente l'acclarata responsabilità del condominio ex art. 2051 c.c. per le lesioni causate dal difettoso funzionamento dell'ascensore...
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Giurisprudenza commentata
18 FEB. 2021
Condominio e locazione
Criteri di riparto per le spese di manutenzione del tetto di copertura di una sola parte dell'edificio
Maurizio Tarantino
Chiamato ad accertare la legittimità della delibera, nella parte in cui l'assemblea addebitava agli appellanti le spese di manutenzione del tetto di copertura di altra zona dell'edificio, il Tribunale adìto ha precisato...
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Giurisprudenza commentata
17 FEB. 2021
Condominio e locazione
Un corso d'acqua pubblico, ancora attivo nel sottosuolo, è parificabile alla “via pubblica” ai fini del rispetto delle distanze legali
Adriana Nicoletti
La Corte di Cassazione ha ribadito, indirettamente, la nozione di condominio parziale rispetto ad un'entità che, pur se inserita in un contesto condominiale, sia indipendente ed autosufficiente rispetto alle strutture...
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Giurisprudenza commentata
16 FEB. 2021
Condominio e locazione
Ripartizione dei danni cagionati all'appartamento sottostante per le infiltrazioni d'acqua provenienti dalla terrazza a livello
Giuseppe Bordolli
La disposizione dettata dall'art. 1126 c.c. esplicitamente contempla soltanto i “lastrici solari”, ma nell'espressione si comprendono anche le “terrazze a livello” che, anche se di proprietà o in godimento esclusivo...
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Giurisprudenza commentata
11 FEB. 2021
Condominio e locazione
La proroga della sospensione delle procedure esecutive sulla “prima casa” è incostituzionale?
Vito Amendolagine
La nota muove dalle considerazioni espresse dal Tribunale di Rovigo nel ritenere non manifestamente infondata la questione di legittimità costituzionale dell'art. 54 ter del d.l. n.18/2020, così come recentemente...
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Giurisprudenza commentata
09 FEB. 2021
Condominio e locazione
Furto aggravato di beni condominiali esposti a pubblica fede e nozione di privata dimora
Maria Beatrice Magro
La Corte di Cassazione qualifica come furto in abitazione, ai sensi dell'art. 624-bis c.p., il furto avente ad oggetto di beni condominiali - nella specie, due portoni di ingresso di edifici condominiali - sebbene...
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Giurisprudenza commentata
08 FEB. 2021
Condominio e locazione
Il calcolo della maggioranza in assemblea: per teste, per quote … e per buon senso!
Gian Andrea Chiesi
Il funzionamento dell'assemblea di condominio si regge sul principio maggioritario, individuando il legislatore teste e quote necessarie per la valida formazione della volontà dell'organo e, quindi, del condominio:...
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Giurisprudenza commentata
08 FEB. 2021
Condominio e locazione
Costituisce danno “figurativo” l’occupazione illegittima dell’immobile da parte dell’ex coniuge
Maurizio Tarantino
Chiamato ad accertare la legittimità della richiesta dell'attrice del risarcimento del danno figurativo a causa dell'occupazione senza titolo dell'ex coniuge, il Tribunale adìto ha precisato che il godimento dell'immobile...
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Giurisprudenza commentata
01 FEB. 2021
Condominio e locazione
La Cassazione riesamina i criteri per la valutazione della morosità nelle locazioni non abitative
Paolo Scalettaris
Con l'ordinanza in commento, la Corte di Cassazione definisce un giudizio che ha avuto inizio con la notificazione al conduttore di immobile destinato ad uso non abitativo di un atto di intimazione di sfratto per...
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