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Condominio e locazione
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Rubriche
Giurisprudenza commentata
25 MAR. 2020
Condominio e locazione
Azione revocatoria nei confronti del condomino moroso
Massimo Ginesi
Il Tribunale di Verona riconosce la revocabilità, ai sensi dell'art. 2901 c.c., dell'atto di disposizione compiuto da un condomino moroso che, nella fattispecie concreta, aveva trasferito alla società di persone,...
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Giurisprudenza commentata
23 MAR. 2020
Condominio e locazione
Cade per un difetto di pavimentazione della scala di accesso alla cantina di pertinenza dell'abitazione: Il locatore risarcisce il marito della conduttrice
Maurizio Tarantino
Chiamato ad accertare la legittimità della pronuncia resa in primo grado dal Giudice di Pace di Parma, in merito alla richiesta di risarcimento danni avanzata dal coniuge del conduttore, il Tribunale adito ha precisato...
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Giurisprudenza commentata
20 MAR. 2020
Condominio e locazione
Ripartizione delle spese di conservazione del lastrico in uso individuale e regola della verticale effettiva
Claudio Tedeschi
Il Tribunale di Salerno ha dichiarato nulla, perché assunta in violazione del criterio legale previsto dall'art. 1126 c.c., la delibera con cui l'assemblea condominiale, a maggioranza, ha ripartito le spese per il...
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Giurisprudenza commentata
16 MAR. 2020
Condominio e locazione
Impedito il libero accesso ad un'area destinata a transito e a parcheggio con l'installazione di una sbarra: integrato lo spoglio
Katia Mascia
Secondo giurisprudenza consolidata, non una qualsiasi modifica apportata da un terzo alla situazione oggettiva in cui si sostanzia il possesso costituisce uno spoglio, in quanto è sempre necessario che tale modifica...
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Giurisprudenza commentata
13 MAR. 2020
Condominio e locazione
Contratto di locazione: uso della clausola risolutiva espressa e osservanza reciproca della buona fede
Vito Amendolagine
Il Tribunale di Modena esamina un'interessante questione concernente l'uso corretto della clausola risolutiva espressa contenuta in un contratto di locazione, al fine di stabilire la sua possibile incidenza sul rapporto...
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Giurisprudenza commentata
11 MAR. 2020
Condominio e locazione
Distacco dall'impianto di riscaldamento centralizzato: regolamento di condominio e leggi regionali possono essere più limitative delle norme statali?
Adriana Nicoletti
La questione concernente il distacco dall'impianto centralizzato è, malgrado l'intervento del legislatore del 2012, sempre al centro di decisioni giurisprudenziali che ripropongono all'attenzione questioni non ancora...
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Giurisprudenza commentata
09 MAR. 2020
Condominio e locazione
La ripartizione delle spese di manutenzione del tetto
Gennaro Guida
Le spese relative alla conservazione del tetto di un edificio condominiale vanno ripartite - salvo che si tratti di tetto di proprietà esclusiva, assimilato al lastrico solare e, perciò, soggetto all'applicazione...
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Giurisprudenza commentata
06 MAR. 2020
Condominio e locazione
Parcheggio irregolare e reato di violenza privata
Maria Beatrice Magro
La sentenza in commento concerne un tipico caso di condanna per il reato di violenza privata, consistente nell'aver intenzionalmente parcheggiato la propria auto all'ingresso di un cortile in uso ad altri condomini,...
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Giurisprudenza commentata
02 MAR. 2020
Condominio e locazione
Lesione al decoro architettonico: alterazione della facciata o peggioramento estetico e deprezzamento dell'edificio?
Gianluigi Frugoni
La Corte di Appello di Roma accoglie l'orientamento della Suprema Corte: per concretarsi l'innovazione vietata che pregiudica il decoro architettonico di cui all'art. 1120, comma 2, c.c., è sufficiente che risultino...
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Giurisprudenza commentata
28 FEB. 2020
Condominio e locazione
Clausole limitative dei diritti del singolo condomino non chiare: da valutare la finalità perseguita
Adriana Nicoletti
La formulazione, nei regolamenti di condominio di natura contrattuale, di clausole aventi ad oggetto il mutamento di destinazione d'uso delle proprietà esclusive è sempre oggetto di confutazioni, soprattutto quando...
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