Al fine di evitare il rinnovo del rapporto locatizio la legge ritiene sufficiente la semplice manifestazione di volontà del locatore.

La clausola del contratto contenente una rinuncia preventiva, da parte del conduttore, all'indennità di avviamento a fronte della riduzione del canone, è nulla.

Esulano dall'ambito del sindacato giudiziale sulle deliberazioni condominiali le censure inerenti alla vantaggiosità della scelta operata dall'assemblea sui costi da sostenere nella gestione delle spese relative alle cose ed ai servizi comuni.

La delega condominiale è un documento che consente a un condomino assente di conferire a un'altra persona il potere di rappresentarlo e votare al suo posto durante l'assemblea.

I rivestimenti dei balconi devono essere considerati parti comuni del condominio se svolgono in concreto una prevalente ed essenziale funzione estetica per l'edificio, contribuendo a renderlo visivamente gradevole.

Il giudizio di sfratto, trattandosi di un rito unico anche in caso di conversione in procedimento locatizio, prende il via con l'esercizio, da parte del locatore, dell’azione di condanna nella forma della citazione per convalida e prosegue come giudizio di cognizione...

La gravità della sanzione è motivata dalla finalità deflattiva dell’istituto e dalla connessa necessità di vicinanza fisica dell’organismo di mediazione al convenuto-invitato al procedimento.

Non sussistendo alcuna motivazione logica per una limitazione della sua disciplina e alla luce del brocardo latino ubi lex voluit dixit, ubi noluit tacuit, il nuovo procedimento per convalida di licenza o sfratto per finita locazione è ammissibile anche per...

A seguito della convalida di sfratto per morosità, il giudice deve rigettare la richiesta monitoria di pagamento dei canoni di locazione, se non avanzata contestualmente alla citazione in giudizio o non corso dell’udienza.

L’obbligo di esperire la mediazione non sussiste per la domanda riconvenzionale, ma solo per l’atto introduttivo del giudizio, ferma restando la competenza del mediatore nel valutare tutte le istanze e gli interessi delle parti, nonché quella del giudice a esperire...