La mancanza definitiva dell’abitabilità integra un’ipotesi di vendita di “aliud pro alio”

La vendita di un immobile sprovvisto di certificato di agibilità o comunque privo dei requisiti minimi per ottenerlo va ricondotta alla fattispecie di vendita di “aliud pro alio”, ove tali difformità non siano in alcun modo sanabili.

Ragionando “a contrario”, se la difformità è sanabile al momento della vendita, la fattispecie non può essere ricondotta alla figura dell’”aliud pro alio”.