Imposta di registro: l’agevolazione opera ogni qualvolta l’immobile si trovi in area edificabile

L'agevolazione di cui all'art. 33, comma 3, della Legge n. 388/2000 (applicazione dell'imposta di registro nella misura dell'1% e delle imposte ipotecarie e catastali in misura fissa) opera tutte le volte in cui l'immobile si trovi in un'area soggetta ad uno strumento urbanistico che consenta, ai fini dell'edificabilità, gli stessi risultati del piano particolareggiato, non rilevando che si tratti di uno strumento di programmazione secondaria e non di uno strumento attuativo.

La disciplina agevolativa non richiede, infatti, un riscontro formale dell'insistenza dell'immobile in un'area soggetta a piano particolareggiato, ma la sua ubicazione in un'area in cui, come in quelle soggette a piano particolareggiato, sia possibile edificare.