IMU: non opera il beneficio in caso di utilizzazione indiretta, pur se assistita da finalità di pubblico interesse

L'esenzione IMU opera alla presenza di due condizioni:

• l'utilizzazione diretta degli immobili da parte dell'ente possessore e
• l'esclusiva loro destinazione ad attività peculiari che non siano produttive di reddito.

Non opera il beneficio in caso di utilizzazione indiretta, pur se assistita da finalità di pubblico interesse. Al fine di poter usufruire dell'agevolazione, dunque, il soggetto passivo dell'imposta deve utilizzare concretamente l'alloggio, viceversa, nell'ipotesi in cui i beni immobili vengano concessi in godimento dall'ente agli assegnatari delle unità immobiliari abitative, il soggetto legittimato all'imposta è l'ente possessore dell'immobile, sebbene diverso dalla persona fisica locataria (fattispecie relativa ad immobili gestiti dall'Istituto Autonomo Case Popolari).