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Condominio e locazione
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News
06 MAG. 2019
Condominio e locazione
Il piano regolatore del Comune può stabilire distanze maggiori rispetto a quelle indicate dalla normativa?
Redazione scientifica
Ai Comuni è riconosciuto il potere di stabilire negli appositi strumenti urbanistici distanze maggiori rispetto a quelle indicate dalla normativa, ma non quello di alterare il metodo di calcolo lineare.
News
03 MAG. 2019
Condominio e locazione
Esclusione della personalità giuridica del condominio e relativo potere di agire anche in capo al singolo condomino
Redazione scientifica
Le Sezioni unite della Cassazione dirimono il contrasto sulla legittimazione alternativa individuale al singolo condomino quando si sia in presenza di cause introdotte da un condominio o da un terzo che incidano...
News
02 MAG. 2019
Condominio e locazione
L'intervento del singolo condomino a tutela dei beni condominiali è un obbligo?
Redazione scientifica
In caso di lavori urgenti, ai sensi dell'art. 1134 c.c., il condomino non ha un obbligo di provvedere, bensì una mera facoltà.
News
29 APR. 2019
Condominio e locazione
È valida la clausola del regolamento contrattuale che pone a carico dell'acquirente gli oneri maturati in capo al precedente condomino?
Redazione scientifica
L'acquirente dell'immobile acquista la qualità di condomino solo a seguito della stipula dell'atto di acquisto. Pertanto, prima d'acquisto, il regolamento condominiale non può avere alcun effetto nei confronti del...
News
24 APR. 2019
Condominio e locazione
La mancata apposizione del termine in un contratto di comodato rende sempre possibile il recesso ad nutum?
Redazione scientifica
Quando i termini dell'accordo non consentano un'ipotesi di comodato con determinazione di durata, ai sensi dell'art. 1809 c.c., non comporta automaticamente la qualificazione del rapporto alla stregua di un contratto...
News
23 APR. 2019
Condominio e locazione
Affitti turistici: sì al codice identificativo
Redazione scientifica
La Corte Costituzionale ha ritenuto infondato il ricorso con il quale era stata impugnata la legge regionale n. 7 del 2018 che ha istituito il CIR (Codice Identificativo di Riferimento) che deve essere indicato negli...
News
18 APR. 2019
Condominio e locazione
Infiltrazioni: il risarcimento è ridotto quando il conduttore concorre a causare il danno
Redazione scientifica
Se il fatto colposo del conduttore ha concorso a cagionare il danno, il risarcimento è diminuito secondo la gravità della colpa e l'entità delle conseguenze che ne sono derivate.
News
16 APR. 2019
Condominio e locazione
La trasformazione del giardino in area comune da destinare a parcheggio realizza una innovazione?
Redazione scientifica
Per innovazione in senso tecnico-giuridico deve intendersi non qualsiasi mutamento o modificazione della cosa comune, ma solamente quella modificazione materiale che ne alteri l'entità sostanziale o ne muti la destinazione...
News
15 APR. 2019
Condominio e locazione
Cedolare secca locazione commerciale: nuovi chiarimenti delle Agenzia dell’Entrate
Redazione scientifica
Nella circolare 8/E/2019 dedicata alla manovra di Bilancio, l'agenzia delle Entrate ha precisato che i locali pertinenziali affittati insieme a un negozio possono essere solo quelli classificati nelle categorie catastali...
News
12 APR. 2019
Condominio e locazione
L'immobile oggetto di donazione legittima la risoluzione del contratto preliminare di compravendita?
Redazione scientifica
Il rifiuto di stipulare il definitivo non poteva essere ritenuto giustificato sulla base della semplice allegazione del timore di una successiva azione da parte dell'erede pretermesso, posto che alla data prevista...
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