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Condominio e locazione
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Rubriche
Giurisprudenza commentata
06 APR. 2023
Condominio e locazione
Nelle opposizioni a decreto ingiuntivo, spetta all'amministratore promuovere la mediazione
Elena Cremonese
L'istituto della mediazione viene esaminato ancora una volta alla luce dalla pronuncia delle Sezioni Unite del 2020, che ha individuato, in ipotesi di opposizione a decreto ingiuntivo, onerata all'introduzione del...
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Giurisprudenza commentata
05 APR. 2023
Condominio e locazione
La sospensione del pagamento del canone di locazione legittima la risoluzione contrattuale per grave inadempimento
Luca Malfanti Colombo
La fattispecie sottoposta all'esame del giudice di merito aveva per oggetto la verifica della legittimità dell'inadempimento del convenuto circa il pagamento, nei termini contrattualmente previsti, del canone di...
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Giurisprudenza commentata
04 APR. 2023
Condominio e locazione
Oneri tributari gravanti su chi acquista un immobile locato
Alberto Celeste
Con l'ordinanza in commento, la Cassazione, esaminando la tematica concernente gli oneri tributari gravanti sull'acquirente di un immobile oggetto di locazione, viene chiamata a pronunciarsi riguardo al pagamento,...
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Giurisprudenza commentata
31 MAR. 2023
Condominio e locazione
L'amministratore risponde personalmente se effettua una spesa non urgente e non deliberata dall'assemblea
Edoardo Valentino
Con la sentenza in commento, il Tribunale di Catania ha specificato che, ai sensi degli artt. 1130 e 1135, comma 2, c.c., laddove dei lavori di manutenzione straordinaria non fossero urgenti, né siano stati deliberati...
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Giurisprudenza commentata
22 MAR. 2023
Condominio e locazione
Il conduttore moroso nel pagamento dei canoni può essere sfrattato anche se corrisponde le spese di manutenzione straordinaria?
Elena Cremonese
All'esito di un'attenta disamina, la pronuncia della Corte lagunare in commento chiarisce i contenuti ed i limiti del contratto di locazione e delle obbligazioni sinallagmatiche da esso scaturenti.
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Giurisprudenza commentata
20 MAR. 2023
Condominio e locazione
Opere del condomino lesive del decoro e regolamento che subordina l'iniziativa del singolo al nulla osta dell'assemblea
Alberto Celeste
Il Supremo Collegio esamina la questione legata alle clausole del regolamento di condominio, che subordinano l'esecuzione di lavori da parte del singolo alla preventiva autorizzazione dell'assemblea e alla circostanza...
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Giurisprudenza commentata
17 MAR. 2023
Condominio e locazione
Quantificazione giudiziaria dell'indennità di sopraelevazione, litisconsorzio facoltativo c.d. improprio e limiti al giudicato esterno
Alberto Celeste
Il Supremo Collegio affronta una fattispecie particolare in tema di indennità ex art. 1127, comma 4, c.c., invocata da un condomino nei confronti di un altro condomino che aveva realizzato una sopraelevazione.
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Giurisprudenza commentata
15 MAR. 2023
Condominio e locazione
Procura rilasciata dal soggetto non legittimato: la legittimazione attiva del condominio è a rischio?
Elena Cremonese
All'esito di un'attenta disamina, la pronuncia in oggetto chiarisce i contenuti del difetto di legittimazione attiva del condominio rispetto alle domande da esso proposte, ed i limiti dell'utilizzo della spendita...
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Giurisprudenza commentata
14 MAR. 2023
Condominio e locazione
Azione cautelare ed obbligo di consegna della documentazione condominiale da parte dell'ex amministratore cessato dall'incarico
Adriana Nicoletti
Il Tribunale di Roma ha nuovamente affrontato una delle questioni più delicate nei rapporti tra amministratore e condominio, riguardante la consegna, al momento della cessazione dall'incarico, della documentazione...
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Giurisprudenza commentata
10 MAR. 2023
Condominio e locazione
Riduzione ex lege dell'indennità di occupazione dell'immobile detenuto sine titulo dalla p.a.
Francesco Calabria
Ilaria Covella
Da quando di applica la riduzione del 15% delle indennità dovute per l'utilizzo a fini istituzionali di immobili, in assenza di titolo, da parte delle Amministrazioni centrali?
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