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Condominio e locazione
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Rubriche
Giurisprudenza commentata
10 GIU. 2022
Condominio e locazione
Il consenso alla deroga al regime legale di ripartizione delle spese deve rivestire forma scritta
Katia Mascia
La Corte d'Appello di Catania, con la sentenza in commento, sposa un recente orientamento della Suprema Corte, secondo il quale, in base al combinato disposto degli artt. 68 disp. att. c.c. e 1138 c.c., l'atto di...
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Giurisprudenza commentata
20 MAG. 2022
Condominio e locazione
Quando l’installazione di canne fumarie preserva il decoro dell’edificio condominiale?
Elena Cremonese
L'uso della cosa comune da parte dei condomini offre ancora una volta uno spunto di riflessione non solo nella delimitazione del campo di applicazione all'interno della compagine condominiale, ma anche con riferimento...
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Giurisprudenza commentata
18 MAG. 2022
Condominio e locazione
È nulla la delibera assembleare che, senza il consenso unanime, modifichi le tabelle millesimali escludendo dalle stesse una o più unità immobiliari
Adriana Nicoletti
I giudici di merito sono nuovamente tornati sul tema relativo alla modifica delle tabelle millesimali, esaminando il profilo concernente i presupposti per dichiarare nulla la relativa delibera assembleare. Dal contenuto...
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Giurisprudenza commentata
16 MAG. 2022
Condominio e locazione
Applicazioni pratiche e criticità dello svolgimento dell'assemblea in videoconferenza con la modalità mista
Maurizio Tarantino
Chiamato ad accertare la legittimità dell'assemblea telematica, in particolare dello svolgimento in modalità mista, il giudice patavino ha evidenziato che l'avviso di convocazione predisposto dall'amministratore...
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Giurisprudenza commentata
12 MAG. 2022
Condominio e locazione
Accordi territoriali per le locazioni abitative agevolate: il ruolo dei comuni e delle associazioni della proprietà e degli inquilini
Paolo Scalettaris
L'ordinanza Tribunale di Udine prende in considerazione alcune delle questioni di maggiore rilievo in tema di contrattazione territoriale per la determinazione dei contenuti dei contratti di locazione agevolata di...
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Giurisprudenza commentata
10 MAG. 2022
Condominio e locazione
La qualificazione del rapporto di lavoro subordinato in condominio, segnatamente riguardo alle mansioni di pulizia dello stabile
Matteo Rezzonico
Il prestatore di lavoro subordinato deve osservare le disposizioni per l'esecuzione e per la disciplina del lavoro impartite dall'imprenditore e dai collaboratori di questo dai quali gerarchicamente dipende (art....
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Giurisprudenza commentata
09 MAG. 2022
Condominio e locazione
I delegati dei condomini possono nominare e revocare l'amministratore del supercondominio
Edoardo Valentino
La sentenza della Corte d'Appello di Palermo in commento ribadisce alcuni importanti principi di diritto condominiale, nella fattispecie in materia di supercondominio. A seguito dell'impugnazione di una delibera...
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Giurisprudenza commentata
04 MAG. 2022
Condominio e locazione
L'assemblea può approvare lo studio di fattibilità del Superbonus non previsto nell'ordine del giorno?
Maurizio Tarantino
Chiamato a valutare la validità della delibera assembleare sullo studio di fattibilità dei lavori del Superbonus 110%, il Tribunale adìto ha precisato che l'argomento non specificatamente menzionato nella lettera...
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Giurisprudenza commentata
03 MAG. 2022
Condominio e locazione
Nessuna indennità spetta al conduttore in mancanza del consenso del locatore alla realizzazione delle migliorie alla cosa locata
Katia Mascia
Il Tribunale di Massa ritiene, da una parte, che il conduttore di un immobile adibito ad uso non abitativo - qualora abbia apportato allo stesso delle migliorie e delle addizioni e queste non siano state preventivamente...
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Giurisprudenza commentata
02 MAG. 2022
Condominio e locazione
La realizzazione di una scaletta di accesso sul cortile comune a vantaggio di un immobile in proprietà esclusiva può considerarsi legittima?
Elena Cremonese
L'uso della cosa comune da parte dei condomini offre sovente spunti di riflessione in ordine al suo àmbito di operatività che, seppur all'apparenza rivesta i caratteri di un concetto giuridico per lo più elementare,...
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