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Condominio e locazione
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Rubriche
Giurisprudenza commentata
10 AGO. 2020
Condominio e locazione
La locazione ultranovennale di una porzione di lastrico solare per l'installazione di un'antenna telefonica va approvata all'unanimità
Vito Amendolagine
La fattispecie decisa dal Tribunale milanese riguarda la dibattuta quaestio juris, risolta di recente dalle Sezioni Unite della Cassazione, concernente l'applicabilità della disposizione contenuta nel comma 3 dell'art....
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Giurisprudenza commentata
05 AGO. 2020
Condominio e locazione
Azione gestoria illegale, partecipazione individuale alla relativa spesa comune e responsabilita' dell'amministratore e del condominio
Claudio Tedeschi
Adìto dai condomini non favorevoli, il Tribunale di Salerno ha dichiarato l'insussistenza di loro obbligo a partecipare all'esborso per interventi edilizi che l'amministratore aveva intrapreso e proseguito nonostante...
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Giurisprudenza commentata
04 AGO. 2020
Condominio e locazione
Pure ad avviso dei giudici della Consulta la sanatoria della morosità esige anche il pagamento delle spese processuali al locatore
Vito Amendolagine
La fattispecie decisa dalla Corte costituzionale concerne la dichiarata infondatezza delle questioni di legittimità costituzionale sollevate dal giudice modenese riguardanti l'art. 55 della l. 27 luglio 1978, n....
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Giurisprudenza commentata
03 AGO. 2020
Condominio e locazione
È costituzionalmente compatibile la disciplina del termine di grazia, che non esclude la risoluzione in caso di sanatoria incompleta
Mauro Di Marzio
Una volta concesso il termine di grazia, se il conduttore non riesce a sanare integralmente la morosità, cosa deve fare il giudice? Deve ineluttabilmente pronunciare l'ordinanza di convalida? Deve farlo anche in...
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Giurisprudenza commentata
31 LUG. 2020
Condominio e locazione
Credito nei confronti del condominio: l'amministratore è tenuto a fornire la documentazione in suo esclusivo possesso
Katia Mascia
La pronuncia del Tribunale di Milano consente di affrontare il tema del riparto dell'onere probatorio, temperato dall'esistenza del principio di origine giurisprudenziale della vicinanza dei mezzi di prova, in virtù...
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Giurisprudenza commentata
29 LUG. 2020
Condominio e locazione
Molestie ai vicini di casa con segni e pugni
Maria Beatrice Magro
La sentenza in commento concerne un caso di condanna per molestie, consistente nell'aver inciso un segno minaccioso (una croce) dall'esterno di una persiana in legno di un vicino di casa, e di aver ripetutamente...
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Giurisprudenza commentata
28 LUG. 2020
Condominio e locazione
Il giudicato formatosi nei confronti del condominio è efficace nei confronti del singolo condomino anche se dissenziente rispetto alla lite
Vito Amendolagine
Il Tribunale di Sassari, nell'ambito di un'opposizione all'esecuzione proposta da un condomino, risolve un'interessante questione concernente gli effetti del giudicato, formatosi all'esito di una causa di risarcimento...
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Giurisprudenza commentata
27 LUG. 2020
Condominio e locazione
Azione di restituzione del bene occupato abusivamente e risarcimento del danno
Guerino De Santis
L'art. 948 c.c. disciplina, nell'ambito delle azioni a difesa della proprietà, l'istituto della rivendicazione quale strumento per ottenere la restituzione di un bene occupato senza titolo da un terzo soggetto che...
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Giurisprudenza commentata
24 LUG. 2020
Condominio e locazione
L'apertura di una veduta da una parete di proprietà individuale sul cortile non costituisce uso della cosa comune ma impone una servitù
Alberto Celeste
Discostandosi da un orientamento affermato anche di recente, il Supremo Collegio ha statuito - dando, invece, continuità ad un diverso insegnamento - che, al fine di escludere la configurabilità di una servitù di...
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Giurisprudenza commentata
23 LUG. 2020
Condominio e locazione
È nullo l’ atto negoziale con cui le parti, dopo la sottoscrizione di un contratto di locazione, si accordano per un canone diverso da quello pattuito
Edoardo Valentino
Il Tribunale di Vallo della Lucania pronuncia una sentenza in materia di locazione di immobili recante due principi in materia di diritto immobiliare. In prima battuta, la sentenza sottolinea come il conduttore non...
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