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Condominio e locazione
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Rubriche
Giurisprudenza commentata
03 OTT. 2017
Condominio e locazione
La prima pronuncia di legittimità sull'omessa registrazione della locazione: una soluzione non del tutto convincente
Roberto Masoni
In tema di locazione immobiliare (nella specie per uso non abitativo), la mancata registrazione del contratto determina, ai sensi dell'art. 1, comma 346, della l. n. 311/2004...
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Giurisprudenza commentata
02 OTT. 2017
Condominio e locazione
Legittimazione attiva dell'amministratore
Massimo Ginesi
La Cassazione affronta un tema su cui non risultano precedenti specifici, ovvero la capacità dell'amministratore di rappresentare il condominio nella stipulazione di contratti (e nelle relative controversie) che...
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Giurisprudenza commentata
29 SET. 2017
Condominio e locazione
La riferibilità al condominio dell'avviso di convocazione
Alberto Celeste
Puntualizzando i poteri di convocazione dell'assemblea in capo all'amministratore di condominio, una recente sentenza della Cassazione ha analizzato una fattispecie in cui l'imputabilità dell'iniziativa non si rivelava...
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Giurisprudenza commentata
28 SET. 2017
Condominio e locazione
Il pagamento del prezzo del bene riscattato
Augusto Cirla
I termini per il pagamento del prezzo da parte del retraente sono esattamente individuati nell'art. 39 della l. n. 392/1978; la Cassazione, con la sentenza in esame, precisa però che...
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Giurisprudenza commentata
27 SET. 2017
Condominio e locazione
La forma della disdetta e validità dell'invio ad opera del rappresentante del locatore
Roberta Nardone
La Suprema Corte ritorna sul tema della forma della disdetta ribadendo che la legge non sanziona con la nullità la mancanza del doppio...
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Giurisprudenza commentata
26 SET. 2017
Condominio e locazione
L'efficacia del provvedimento di revoca giudiziale dell'amministratore e validità degli atti
Paolo Nasini
Gli atti compiuti dall'amministratore in data anteriore all'inizio dell'efficacia del provvedimento camerale di revoca dalla carica...
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Giurisprudenza commentata
25 SET. 2017
Condominio e locazione
Fondo cassa condominiale e fondo speciale
Adriana Nicoletti
In relazione al fondo speciale per i lavori di manutenzione straordinaria e per le innovazioni non è illegittimo, da parte dell'amministratore, chiedere ai condomini di versare somme in forma di acconti...
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Giurisprudenza commentata
22 SET. 2017
Condominio e locazione
È illegittima l'apertura di un varco nel muro divisorio tra due condominii anche se volta a collegare locali di proprietà di uno stesso soggetto
Alberto Celeste
La circostanza di essere proprietario di locali attigui siti in distinti condominii separati da un muro divisorio ma posti in un edificio strutturalmente unico non autorizza...
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Giurisprudenza commentata
21 SET. 2017
Condominio e locazione
Appropriazione indebita di somme da parte dell'amministratore di condominio
Roberto Carrelli Palombi
La questione sottoposta all'esame della Corte di legittimità con il ricorso di cui alla sentenza in commento attiene all'individuazione del momento consumativo del reato di appropriazione indebita ai fini della decorrenza...
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Giurisprudenza commentata
20 SET. 2017
Condominio e locazione
Vizi dell'immobile, conoscibilità e sospensione dell'adempimento
Aldo Ferrari
La Cassazione ha confermato la sentenza con cui la corte di merito ha ribadito alcuni fondamentali principi in tema di vizi dell'immobile locato, della conoscibilità e prova dei vizi...
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