Condizioni per lo scioglimento di condominio

Lo scioglimento del condominio di un edificio è possibile solo se l'immobile o gli immobili oggetto del condominio originario possano dividersi in parti che abbiano le caratteristiche di edifici autonomi. In sostanza, lo scioglimento può essere disposto solo quando il complesso immobiliare sia suscettibile di divisione senza che si debba attuare una ristrutturazione in parti distinte, aventi una propria autonomia strutturale, mentre laddove la divisione non sia possibile senza previa modifica dello stato dei beni e dei servizi mediante ristrutturazione, lo scioglimento e la costituzione di più condomini separati possono essere approvati soltanto dall'assemblea, con un numero di voti che sia espressione del valore dei due terzi dell'edificio e rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio.