Il locatore deve provare la serietà delle ragioni ostative al rinnovo del contratto

In tema di locazione, il locatore può legittimamente negare il rinnovo del contratto, ai sensi dell'art. 3, l. n. 431/1998, specificandone i motivi, a pena di nullità, tra quelli espressamente menzionati dalla medesima norma, in modo da consentire, in caso di controversia con il conduttore, una verifica ex ante della serietà e fondatezza del motivo e, comunque, il controllo, dopo l'avvenuto rilascio, circa l'effettiva destinazione dell'immobile all'uso per il quale è stato negato il rinnovo.