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Condominio e locazione
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Giurisprudenza commentata
10 LUG. 2023
Condominio e locazione
Il condomino può installare tettoie nel giardino di sua proprietà esclusiva che si appoggino al muro comune perimetrale?
Gianluigi Frugoni
La Corte d'Appello di Genova non ritiene pertinente l'applicazione dell'art. 1102 c.c., dovendo essere applicato l'art. 907 c.c., in una controversia relativa ad un'opera realizzata da un condomino nella sua proprietà...
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Giurisprudenza commentata
06 LUG. 2023
Condominio e locazione
L'usucapione delle parti condominiali: corpus possessionis e animus possidendi
Elena Cremonese
L'usucapione è un modo di acquisto della proprietà, a titolo originario, per effetto del possesso del bene per il tempo previsto dalla legge. L'istituto dell'usucapione opera anche nei rapporti condominiali e può...
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Giurisprudenza commentata
03 LUG. 2023
Condominio e locazione
Il regolamento di condominio, quand'anche trascritto, non è opponibile ai fini petitori ad un terzo estraneo alla comunione
Alberto Celeste
Con l'ordinanza in commento, la Cassazione ha modo di chiarire che, ai fini dell'accertamento dell'appartenenza al condominio di un terreno, ubicato, però, in un'area separata rispetto all'edificio in cui si trovano...
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Giurisprudenza commentata
26 GIU. 2023
Condominio e locazione
Il condomino non ha interesse ad impugnare una delibera inesistente e il condominio resistente non può considerarsi “soccombente”
Alberto Celeste
Affinché vi sia una valida delibera assembleare, occorre che la manifestazione di volontà dei condomini sia stata adottata nella riunione convocata con l'osservanza delle formalità prescritte nonché con il rispetto...
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Giurisprudenza commentata
23 GIU. 2023
Condominio e locazione
Inadempimento dell'obbligo di custodia e riparto delle responsabilità, tra locatore e conduttore, per danni recati a terzi
Alberto Celeste
Con la sentenza in commento, la Suprema Corte ha confermato la sentenza di merito la quale, con riferimento alla caduta dalla passerella del palco di un cine-teatro aveva ritenuto configurabile la responsabilità...
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Giurisprudenza commentata
21 GIU. 2023
Condominio e locazione
L'obbligazione solidale, di colui che ha agito per conto dell'associazione non riconosciuta, è inquadrabile fra quelle di garanzia ex lege
Katia Mascia
Il Tribunale di Massa si occupa del caso di un contratto di locazione ad uso diverso da quello abitativo, concluso tra una società, proprietaria dell'immobile, ed un'associazione sportiva dilettantistica, nella quale...
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Giurisprudenza commentata
20 GIU. 2023
Condominio e locazione
Mancata riparazione dell'immobile locato, danni permanenti verificatisi prima della compravendita e diritto del terzo acquirente al risarcimento
Alberto Celeste
Ribadendo i principi affermati alla luce di un orientamento oramai consolidato, la Suprema Corte, con l'ordinanza in commento, ha cassato la sentenza di merito impugnata, la quale aveva ritenuto che non fossero risarcibili,...
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Giurisprudenza commentata
15 GIU. 2023
Condominio e locazione
Pluralità di locatori e profilo attivo del rapporto tra (disciplina della) solidarietà e (inesistenza del) litisconsorzio necessario
Alberto Celeste
Con l'ordinanza in commento, decidendo su una fattispecie che registrava, da parte locatrice, la presenza di più soggetti, la Cassazione ha confermato la sentenza di merito la quale - in relazione ad un contratto...
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Giurisprudenza commentata
14 GIU. 2023
Condominio e locazione
Locazioni abitative: cosa rischia il conduttore che non rispetta il termine decadenziale per lamentarsi del pagamento di un canone extra legale
Alberto Celeste
Riconoscendo al conduttore l'azione di ripetizione dell'indebito nel termine di decadenza semestrale dal rilascio dell'immobile, il legislatore ha voluto, per un verso, consentire allo stesso conduttore di riottenere...
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Giurisprudenza commentata
14 GIU. 2023
Condominio e locazione
Locazione: l'autonomia contrattuale è presupposto indefettibile anche se il conduttore è un ente pubblico
Nicola Frivoli
Il giudicante è stato chiamato ad accertare la sussistenza dei presupposti nell'emissione di un'ordinanza di rilascio, ai sensi dell'art. 665 c.p.c., in virtù della presenza di Ente pubblico nel rapporto contrattuale...
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