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Condominio e locazione
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Rubriche
Giurisprudenza commentata
30 NOV. 2020
Condominio e locazione
La quietanza di pagamento è inopponibile al condomino che sottoponga ad espropriazione i crediti del debitore esecutato verso il proprio condominio
Maurizio Tarantino
Chiamata ad accertare la terzietà del condomino procedente rispetto ai rapporti contratti dal condominio ed il valore della quietanza di pagamento sprovvista di data certa anteriore al pignoramento, la Corte di Cassazione...
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Giurisprudenza commentata
26 NOV. 2020
Condominio e locazione
Il balcone in aggetto è bene di proprietà esclusiva
Adriana Nicoletti
La giurisprudenza ha messo un punto fermo sul fatto che i balconi, che sporgono dall'appartamento, non costituiscono un bene comune, con la conseguenza che la loro manutenzione è posta a carico dei rispettivi titolari,...
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Giurisprudenza commentata
25 NOV. 2020
Condominio e locazione
Perimento dell'edificio e regime proprietario della nuova costruzione: il condominio risorge … quando meno te l'aspetti!
Gian Andrea Chiesi
L'art. 1128 c.c. detta due regimi disciplinari diversi, a seconda che il perimento dell'edificio sia totale (o pressoché tale) o meno. Tuttavia, anche quando il legislatore ipotizza la nascita di una comunione ordinaria...
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Giurisprudenza commentata
24 NOV. 2020
Condominio e locazione
Residenza turistica: contratto a causa mista diverso dalla multiproprietà azionaria
Maurizio Tarantino
Chiamata a valutare il difetto di giurisdizione del giudice italiano e la disciplina dettata per a tutela dell'acquirente dei contratti relativi alla multiproprietà, la Corte di Cassazione, a Sezioni Unite, ha precisato...
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Giurisprudenza commentata
20 NOV. 2020
Condominio e locazione
Il condominio deve rimuovere la rastrelliera che rende difficoltoso l’accesso all’autorimessa di un condomino
Vito Amendolagine
Il Tribunale di Parma, nella pronuncia in epigrafe, condanna un condominio a rimuovere una rastrelliera apposta senza autorizzazione nel cortile comune da un condomino, che di fatto rende più difficile - senza tuttavia...
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Giurisprudenza commentata
18 NOV. 2020
Condominio e locazione
È da considerarsi valida la delibera condominiale che non consente ad un condomino di allegare dei documenti a verbale?
Nicola Frivoli
Il giudicante è stato chiamato ad accertare l'illegittimità di una delibera condominiale contenente un vizio di nullità in virtù della mancata allegazione di un documento al verbale assembleare.
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Giurisprudenza commentata
17 NOV. 2020
Condominio e locazione
La destinazione a luogo di culto dell'immobile contrasta con il divieto di attività lesive di igiene, decoro dell'edificio e tranquillità dei condomini?
Vito Amendolagine
Il Tribunale di Udine affronta un'interessante questione concernente la possibilità di svolgere un'attività di culto all'interno di un'unità immobiliare posta in un edificio condominiale, la quale non può considerarsi...
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Giurisprudenza commentata
16 NOV. 2020
Condominio e locazione
Non va accolta l'impugnativa della delibera condominiale per mancata redazione del verbale di prima convocazione
Katia Mascia
La sentenza emessa dal Tribunale di Nocera Inferiore offre l'occasione per ritornare sul tema dell'impugnazione della delibera emessa in seconda convocazione dall'assemblea condominiale, nell'ipotesi in cui non sia...
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Giurisprudenza commentata
13 NOV. 2020
Condominio e locazione
Usufruttuario e nudo proprietario: chi paga le spese condominiali?
Adriana Nicoletti
Le controversie per stabilire come si ripartiscono gli oneri condominiali tra nudo proprietario ed usufruttuario non si fermano. A fronte di un quadro legislativo visibilmente mutato per effetto della modifica delle...
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Giurisprudenza commentata
10 NOV. 2020
Condominio e locazione
Risarcibilità del danno per canoni non riscossi e risoluzione della locazione
Roberta Nardone
Con la sentenza in commento, la Suprema Corte prende posizione in ordine alla risarcibilità in astratto del danno da mancato guadagno in caso di risoluzione della locazione per inadempimento del conduttore, sul presupposto...
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