IUS CONDOMINIO E LOCAZIONE

Rubriche

Giurisprudenza commentata

18 LUG. 2018 Condominio e locazione

Nelle controversie locatizie è legittima la pronuncia di improcedibilità per omesso esperimento della mediazione

Il giudicante è stato chiamato a dichiarare l'improcedibilità della domanda in un giudizio in àmbito locatizio, non avendo le parti provveduto ad instaurare il procedimento di mediazione obbligatorio, ex art. 5,...

Giurisprudenza commentata

16 LUG. 2018 Condominio e locazione

La posa dei cavi elettrici sulla facciata del palazzo in mancanza di autorizzazione comporta l'obbligo di rimozione e di risarcimento del danno al proprietario

Il Tribunale di Napoli ha precisato che le compagnie, elettrica o telefonica, che intendano installare dei cavi elettrici devono rispettare i diritti del proprietario e, quindi, chiedere il suo assenso alla posa...

Giurisprudenza commentata

13 LUG. 2018 Condominio e locazione

Facciate del condominio: l’ammaloramento e il distacco dell’intonaco rientrano tra i gravi difetti che giustificano l’azione ex art. 1669 c.c.

Chiamato ad accertare l'inadempimento da parte della ditta convenuta nell'esecuzione dell'opera commissionata dal condominio, il Tribunale di Pordenone ha evidenziato che l'ammaloramento ed il distacco dell'intonaco...

Giurisprudenza commentata

11 LUG. 2018 Condominio e locazione

È legittima la rinunzia da parte del conduttore alla ripetizione dei canoni di locazione purché non elusiva della disciplina locatizia

Il giudicante è stato chiamato ad accertare la fondatezza della domanda di rideterminazione di un canone legale relativo ad un contratto ad uso abitativo, con applicazione della disciplina dell'equo canone, nonostante...

Giurisprudenza commentata

09 LUG. 2018 Condominio e locazione

Il condominio deve provare la sussistenza del caso fortuito per evitare di risarcire un soggetto caduto sulle scale dello stabile

Il Tribunale di Napoli, trovandosi a giudicare una vicenda relativa alla richiesta risarcitoria di un soggetto caduto scivolando sulle scale di un condominio, illustra precisamente i limiti della responsabilità da...

Giurisprudenza commentata

05 LUG. 2018 Condominio e locazione

Crollo del solaio dell'immobile locato e conseguenze giuridiche in capo al locatore per l'inagibilità del locale commerciale

La questione esaminata dal Tribunale di Brindisi prende spunto dal parziale crollo del solaio di un immobile locato ad uso commerciale e dalla conseguente inagibilità del locale. il crollo, in esito all'esperita...

Giurisprudenza commentata

04 LUG. 2018 Condominio e locazione

L'ultrattività dell'art. 79 l. 392/1978 per i vecchi contratti di locazione abitativa non disdettati e tacitamente rinnovati

La Corte di Appello di Salerno conferma la sentenza di prime cure che ha applicato, ad un contratto rinnovatosi tacitamente sotto la vigenza della l. n. 431/1998, la disciplina previgente quoad canone...

Giurisprudenza commentata

02 LUG. 2018 Condominio e locazione

Il rinnovo di un contratto di locazione non si estende automaticamente all'eventuale contratto di sublocazione collegato

La Corte di Cassazione chiarisce il principio in ragione del quale un contratto di locazione e l'eventuale contratto di sublocazione, pur essendo rapporti collegati e in rapporto di dipendenza, sono comunque vincoli...

Giurisprudenza commentata

26 GIU. 2018 Condominio e locazione

Verbale incompleto nella mediazione obbligatoria: ammissibile la testimonianza del mediatore nella causa condominiale

Chiamato ad accertare l'improcedibilità della domanda di mediazione in materia di condominio per la mancata partecipazione personale della controparte, il tribunale...

Giurisprudenza commentata

22 GIU. 2018 Condominio e locazione

Nel contesto di un condominio orizzontale i muri perimetrali sono considerati parti comuni

Con la sentenza in commento, il Tribunale di Modena statuisce che, in un complesso formato da più edifici privati, con parti comuni, e quindi chiaramente identificabile come condominio orizzontale, i muri perimetrali...