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Condominio e locazione
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Rubriche
Giurisprudenza commentata
16 FEB. 2023
Condominio e locazione
Il condomino ha interesse ad impugnare il rendiconto che non riporta un suo credito accertato in sede giudiziaria
Alberto Celeste
La Cassazione ravvisa l'esistenza dell'interesse ad agire in capo ad un condomino, il quale si era visto rigettare la pretesa volta a rettificare tale rendiconto, nel senso di inserire, nell'ottica della trasparente...
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Giurisprudenza commentata
13 FEB. 2023
Condominio e locazione
La mancanza del certificato di agibilità non è di ostacolo alla valida costituzione del rapporto locatizio
Elena Cremonese
Nella prassi locatizia, si pone frequentemente la tematica dell'assenza del certificato di agibilità dell'immobile concesso in locazione e del conseguente inadempimento del conduttore all'obbligazione di pagamento...
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Giurisprudenza commentata
08 FEB. 2023
Condominio e locazione
Modifica della destinazione d'uso nella proprietà esclusiva e condominiale
Adriana Nicoletti
Con una recente decisione, il supremo consesso amministrativo, in sede di appello, nel riformare la decisione di primo grado, si è uniformato all'orientamento giurisprudenziale, che ha delineato il quadro che definisce...
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Giurisprudenza commentata
06 FEB. 2023
Condominio e locazione
Azione revocatoria promossa dal condominio nei confronti dell'ex amministratore
Gianluigi Frugoni
Il Tribunale di Bari si allinea con l'orientamento della Suprema Corte, secondo il quale l'interesse del creditore ad agire in revocatoria non viene meno per il fatto che il bene oggetto dell'atto dispositivo è rientrato...
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Giurisprudenza commentata
06 FEB. 2023
Condominio e locazione
Legittimazione passiva nell'azione volta a far accertare la cessazione del vincolo di destinazione a portineria
Alberto Celeste
La disciplina codicistica in materia di legittimazione passiva dell'amministratore trova essenzialmente la sua ratio nell'esigenza di semplificazione nei rapporti tra il condominio ed eventuali terzi od alcuno degli...
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Giurisprudenza commentata
02 FEB. 2023
Condominio e locazione
I limiti dell'intervento volontario nel giudizio da parte dell'amministratore di condominio
Adriana Nicoletti
La Corte di Cassazione, con una recentissima ordinanza, ha esaminato, forse per la prima volta, la questione dal punto di vista dell'amministratore che, in proprio, abbia svolto un intervento nel giudizio di impugnazione...
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Giurisprudenza commentata
27 GEN. 2023
Condominio e locazione
Il deposito cauzionale copre anche i danni non strettamente connessi all'immobile locato
Alberto Celeste
L'obbligo del locatore di restituire il deposito cauzionale, versato dal conduttore al momento della stipula del contratto, sorge al termine della locazione, ma soltanto qualora il conduttore abbia integralmente...
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Giurisprudenza commentata
24 GEN. 2023
Condominio e locazione
Il proprietario di un immobile ha sempre diritto al risarcimento del danno per l'occupazione senza titolo?
Elena Cremonese
Il Tribunale di Verona chiarisce che, in caso di occupazione senza titolo di un bene immobile, non sussiste un danno in re ipsa per il proprietario del bene, dovendo quest'ultimo allegare e provare il danno conseguenza...
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Giurisprudenza commentata
17 GEN. 2023
Condominio e locazione
Responsabilità del conduttore per danni all'immobile locato da atti vandalici prima della riconsegna del bene
Alberto Celeste
Il conduttore, inadempiente, rimane responsabile, nei confronti del locatore, per i danni alla cosa locata derivanti da atti vandalici compiuti da terzi nel periodo tra la risoluzione del contratto di locazione e...
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Giurisprudenza commentata
16 GEN. 2023
Condominio e locazione
L’amministratore è personalmente responsabile dei danni arrecati ai beni del condomino
Katia Mascia
La decisione del Tribunale di Brindisi si incentra sulla responsabilità personale ed esclusiva dell'amministratore di condominio, il quale, sostenendo di agire in veste in amministratore autorizzato dall'organo assembleare,...
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