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Condominio e locazione
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Rubriche
Giurisprudenza commentata
23 SET. 2019
Condominio e locazione
Risoluzione del contratto d'affitto d'azienda e retrocessione della locazione
Vito Amendolagine
Il Tribunale di Torino esamina un'interessante questione concernente la responsabilità del conduttore nei confronti del locatore per la sopravvenuta morosità nel pagamento dei canoni, a seguito dell'intervenuta risoluzione...
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Giurisprudenza commentata
20 SET. 2019
Condominio e locazione
La responsabilità del condominio per i vizi costruttivi dell'immobile
Vito Amendolagine
La Corte d'Appello di Brescia esamina una fattispecie in cui riafferma il principio di diritto espresso dalla giurisprudenza consolidata di legittimità, secondo cui il condominio è il soggetto responsabile ex art....
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Giurisprudenza commentata
18 SET. 2019
Condominio e locazione
Anche se l'ascensore “sbarca” al mezzanino e non al piano abbatte le barriere architettoniche
Adriana Nicoletti
La Corte di Cassazione torna ad esprimersi su di un argomento sempre di grande attualità ed interesse: l'installazione dell'ascensore in un condominio quale strumento per l'abbattimento delle barriere architettoniche....
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Giurisprudenza commentata
16 SET. 2019
Condominio e locazione
Difettando la personalità giuridica del condominio, il singolo condomino può agire a tutela dei beni comuni
Patrizia Petrelli
La Cassazione, in una pronuncia resa a Sezioni Unite, ha ritenuto ammissibile l'intervento proposto, con ricorso incidentale tardivo, nel giudizio davanti alla Suprema Corte da parte di un condomino che non era stato...
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Giurisprudenza commentata
13 SET. 2019
Condominio e locazione
Il comproprietario di un cortile comune può porre nel sottosuolo le tubature necessarie alla propria unità immobiliare
Maurizio Tarantino
Chiamato ad accertare il diritto degli attori ad attraversare uno spiazzo in comune con i convenuti, il Tribunale adìto ha evidenziato che rientra nella funzione sussidiaria del sottosuolo del cortile il passaggio...
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Giurisprudenza commentata
11 SET. 2019
Condominio e locazione
Fonti contestuali di rumore possono rendere difficoltoso individuare il grado di illiceità delle immissioni che provengono dalla birreria
Adriana Nicoletti
Il Tribunale emiliano si confronta nuovamente con il classico problema delle immissioni acustiche che superano i livelli di normale tollerabilità, ma determinate in un quadro diverso e più complesso. La fonte del...
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Giurisprudenza commentata
09 SET. 2019
Condominio e locazione
L'amministratore non ha diritto al rimborso delle spese (non urgenti) anticipate senza il preventivo controllo dell'assemblea
Guerino De Santis
Il tema riguardante il diritto dell'amministratore al rimborso da parte del Condominio delle spese affrontate per i lavori di ristrutturazione dello stabile involge una serie di problematiche che attengono particolarmente...
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Giurisprudenza commentata
06 SET. 2019
Condominio e locazione
Passo carrabile: l'edificio condominiale paga il canone COSAP dal momento della sua costruzione?
Maurizio Tarantino
Chiamato ad accertare la legittimità dell'avviso di accertamento COSAP, il Tribunale adìto ha evidenziato che l'edificio condominiale costruito dopo l'entrata in vigore della c.d. legge ponte non prova che il condominio...
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Giurisprudenza commentata
04 SET. 2019
Condominio e locazione
Mancato ottenimento dei titoli abilitativi: il conduttore in buona fede può sospendere il pagamento del canone
Redazione scientifica
Nell'istituto della sospensione dell'adempimento, regolato dall'art. 1460 c.c., assume il principio di correttezza e buona fede oggettiva ex artt. 1175 e 1375 c.c., al quale del resto fa esplicito rimando il secondo...
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Giurisprudenza commentata
04 SET. 2019
Condominio e locazione
La legittimazione dell'amministratore nell'opposizione a decreto ingiuntivo: falsus procurator e principio dell'affidamento
Gennaro Guida
Presupposto indispensabile, affinché il contratto concluso dal falsus procurator possa produrre i suoi effetti nella sfera giuridica del dominus, è che costui abbia tenuto colposamente un comportamento idoneo ad...
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