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Condominio e locazione
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Giurisprudenza commentata
22 GIU. 2020
Condominio e locazione
Nulla la delibera che approva i lavori straordinari ed incarica la ditta esecutrice senza prevedere contestualmente la costituzione del fondo speciale
Gianluigi Frugoni
Il Tribunale di Modena ritiene che, a seguito della riforma dell'art. 1137 c.c., sia il ricorso lo strumento corretto per impugnare la delibera di assemblea e che sia il suo deposito in cancelleria e non la sua notifica...
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Giurisprudenza commentata
19 GIU. 2020
Condominio e locazione
La tempestiva comunicazione al condominio della domanda di mediazione determina l'effetto collegato all'osservanza dell'art. 1137 c.c.
Vito Amendolagine
La Corte d'Appello di Milano affronta un'interessante questione concernente l'osservanza del termine di proposizione della mediazione obbligatoria da parte del condomino per l'utile esperimento della successiva impugnazione...
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Giurisprudenza commentata
17 GIU. 2020
Condominio e locazione
Legittimazione del locatore esecutato e idonei motivi di disdetta
Massimo Ginesi
Il Tribunale di Milano, con una ponderosa, articolata ed apprezzabile sentenza, affronta alcuni nodi tipici in tema di locazioni, con riguardo alla legittimazione del locatore - il cui bene sia sottoposto ad esecuzione...
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Giurisprudenza commentata
15 GIU. 2020
Condominio e locazione
La piscina seminterrata è soggetta alle distanze legali?
Adriana Nicoletti
La nozione di costruzione è un concetto unico ed inderogabile che, secondo la legge, consiste in una struttura avente le caratteristiche di consistenza, solidità ed immobilizzazione dal suolo, senza identificarsi...
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Giurisprudenza commentata
12 GIU. 2020
Condominio e locazione
L'amministratore può coprire le spese della gestione condominiale utilizzando il denaro accantonato per TFR del portiere
Maurizio Tarantino
Chiamato ad accertare la legittimità dell'operato dell'amministratore per l'attività svolta nel condominio, il Tribunale adìto ha precisato che, in merito all'utilizzo dei fondi di accantonamento del trattamento...
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Giurisprudenza commentata
10 GIU. 2020
Condominio e locazione
Rendiconto condominiale e nota sintetica esplicativa
Silvio Rezzonico
L'amministratore di condominio, per la redazione del rendiconto, deve attenersi a principi di ordine e correttezza, nonché e predisporre un documento chiaro ed intellegibile, che indichi correttamente le voci dell'attivo...
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Giurisprudenza commentata
08 GIU. 2020
Condominio e locazione
Può il singolo condomino usucapire le parti comuni dell'edificio?
Guerino De Santis
L'usucapione è un istituto del diritto civile che consente al possessore di acquistare la proprietà di un bene in via originaria attraverso l'esercizio del potere di fatto sulla cosa (per un periodo predeterminato...
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Giurisprudenza commentata
03 GIU. 2020
Condominio e locazione
La revoca della delibera assembleare invalida non pone al riparo il condominio dalla condanna alle spese processuali
Katia Mascia
La pronuncia del Tribunale di Roma offre lo spunto per analizzare il tema della revoca delle delibere assembleari all'interno di un condominio. La giurisprudenza consolidata ritiene applicabile la regola dettata...
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Giurisprudenza commentata
27 MAG. 2020
Condominio e locazione
La delibera condominiale che dispone la ripartizione delle spese non può dirsi affetta da nullità per carenza di valide tabelle millesimali
Maurizio Tarantino
Chiamato ad accertare la legittimità dell'opposizione a decreto ingiuntivo emesso dal condominio sulla base della delibera condominiale, il Tribunale adìto ha precisato che la delibera, la quale dispone la ripartizione...
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Giurisprudenza commentata
22 MAG. 2020
Condominio e locazione
Il recesso anticipato dal contratto di locazione ad uso diverso deve essere determinato da fatti estranei alla volontà del conduttore
Nicola Frivoli
Il giudicante è stato chiamato ad accertare e dichiarare l'illegittimità di un recesso anticipato di un conduttore in un contratto di locazione ad uso diverso, poiché non sussistenti i gravi motivi prescritti per...
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